世界微动态丨租赁圆桌快讯 | 郭杰群:目前国内REITs还是非常不规范的

来源 : 观点地产网 时间:2023-04-18 10:59:23


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2023观点租赁圆桌·现场快讯:4月18日上午,在2023观点租赁圆桌上,麻省理工宁波(中国)供应链创新学院院长郭杰群在发表演讲时指出,目前国内REITs实际上非常耗时、耗力,而且涉及到大量不必要的中介机构。

他表示,今天所看到的公募REITs,以及未来的商业地产REITs,是在交易场所公开发行基金份额募集资金,但不是说持有基金,而是资产证券化,再通过资产证券化持有租赁住房项目,这个过程实际上非常的耗时、耗力,而且涉及到大量不必要的中介机构,

比如必须有基金的管理人、有专项计划的管理人等等,这些机构都会增加一部分成本,导致投资人收益受损。而且这个结构非常的复杂和耗时,跟黑石和房地美的流程化操作,是非常不一样的。

所以我个人认为,我们国内的REITs也好,被取缔的ABS也好,都还是非常不规范的。

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